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房屋估价的标准是什么 2022年买房看好了!77个新盘可挑,34个有望本年入市!
发布日期:2024-11-07 05:21 点击次数:150
[选录] 从区县来看,龙湖区、金平区、潮阳区三个区县的新增新盘最多,分袂为24个、12个、10个;用大地积来看龙湖区、濠江区、金平区最大,分袂是1760亩、592亩和551亩。
据汕头房天下数据监控中恐慌伪足统计,2021年,汕头以为77个神气有新的场地公示,涵盖了六区一县,总用大地积4353.67亩,总建筑面积128085万㎡。按照场地,这4354亩地将新建450+栋住宅楼以及多个交易商务神气。(注)
从区县来看,龙湖区、金平区、潮阳区三个区县的新增新盘,分袂为24个、12个、10个;用大地积来看龙湖区、濠江区、金平区,分袂是1760亩、592亩和551亩。
从房企来看,龙光、中海、碧桂园新增新盘,龙光有8个,中海和碧桂园分袂5个。在建/待建神气面积的几个房企依然是中海、龙光、碧桂园,其中中海达到729亩。下半年,共有24个新盘公示,其中包括保利、中海、龙光、吉兆业、碧桂园等地产商的神气。
从神气发挥来看,有27个照旧获准销售开盘(包括3个下半年新增),34个新盘(用地-工规-施工阶段)有望在2022年拿证入市。
注:本文统计的新盘为有新场地公示的神气;有一个南澳神气用大地积未公开,未纳入臆测;部分心气用大地积左证计容建筑面积或控规估算,仅供参考;建筑面积主要为总建筑面积,部分为计容建筑面积,部分未公示的神气为计容建筑面积。贵寓仅供参考,不作逐一注明。
-下半年新增-
[龙湖]
天汇花圃
天汇花圃位于龙湖区友谊路2号,占地约117.62亩,场地设立13幢19~33层住宅,1幢3层交易。【神气发挥:预售许可】。
天汇花圃分为两个地块进行设立,武夷山路地块位于龙湖区中阳通衢与武夷山路接壤,占地约45.85亩,初步场地设立6幢21-32层住宅。【神气发挥:投资备案】。
中海武夷山路神气
中海武夷山路神气(不雅云府)位于龙湖区武夷山路与溪湾通衢接壤处,占地约52.06亩,场地设立6幢17-32层住宅。【神气发挥:工程场地】。
吉兆业港澳路神气
吉兆业港澳路神气(海玥和鸣湾)位于龙湖区东海岸通衢与港澳路接壤处,占地约75.3亩,场地设立8栋21-31层住宅楼,沿街交易。【神气发挥:投资备案】。
誉禧阳光雅园
誉禧阳光雅园位于龙湖区鄱阳湖路与武夷山路接壤,占地约64.17亩,场地设立5栋26-32层住宅,沿街交易。【神气发挥:预售许可】。
龙凯黄山路神气龙凯黄山路神气待定4.02分黄山路西侧(金丰花圃南侧)
龙凯黄山路神气龙凯黄山路神气待定4.02分黄山路西侧(金丰花圃南侧)位于龙湖区黄山路西侧,占地约35.96亩,场地设立6幢17-24层住宅楼。【神气发挥:投资备案】。
天境阳光花圃
天境阳光花圃位于龙湖区阿里山路与汕港路接壤,占地约79.66亩,场地设立13栋10-43层住宅。【神气发挥:施工许可】。
海璟云翡花圃
海璟云翡花圃位于龙湖区华裔通衢与大屿山路接壤,占地约82.89亩,场地设立7栋32层住宅。【神气发挥:施工许可】。
东精致颂湾
东精致颂湾位于龙湖区华裔通衢与东海岸通衢接壤,占地约78.49亩,场地设立8栋31-45层住宅。【神气发挥:施工许可】。
[金平]
好意思韵名邸好意思韵名邸12000元/平方米3.78分龙眼南路与飞厦西路接壤东北侧(龙眼路39号、41号)400-176-0760 转 648946
好意思韵名邸好意思韵名邸12000元/平方米3.78分龙眼南路与飞厦西路接壤东北侧(龙眼路39号、41号)400-176-0760 转 648946位于金平区龙眼路39号、41号,占地约5.58亩,场地设立1幢32层住宅。【神气发挥:用地许可】。
云睿台
云睿台位于金平区春江路东侧,占地约22.05亩,场地设立4栋16层住宅,配建车库楼、公园绿地。【神气发挥:施工许可】。
[濠江]
正常上磊广通衢神气
正常上磊广通衢神气(平吉上府)位于濠江区磊广通衢北侧,占地约73.46亩,初步场地设立14栋21~32层住宅。【神气发挥:投资备案】。
熙海岸花圃熙海岸花圃7600元/平方米3.94分北山湾路38号(北山湾泳场旁)400-176-0760 转 881901(四期)
熙海岸花圃熙海岸花圃7600元/平方米3.94分北山湾路38号(北山湾泳场旁)400-176-0760 转 881901(四期)位于濠江区北山湾路38号,占地约43.17亩,场地设立6幢34层住宅。【神气发挥:施工许可】。
黄金海岸花圃(五、六期)
黄金海岸花圃(五、六期)位于濠江区南山湾旅游概述区,占地约449.03亩,场地设立住宅、交易、旅社、幼儿园。【神气发挥:投资备案】。
[澄海]
华翔水南路神气
华翔水南路神气(君庭明珠雅苑君庭明珠雅苑5000元/平方米起3.87分溪南镇莲南新好意思路与水南路接壤处400-176-0760 转 890603东区)位于澄海区溪南镇水南路与新好意思路接壤,占地约59.84亩,初步场地设立10幢18-27层商住。【神气发挥:投资备案】。
锦骏东里镇神气
锦骏东里镇神气(东港豪庭)位于澄海区东里招商路与新兴沿路接壤,占地约25.36亩,场地设立3栋26-28层住宅。【神气发挥:用地许可】。
[潮阳]
臻和园
臻和园位于龙湖区文光街谈石亭路东侧,占地约26.93亩,场地设立8幢30-31层住宅。【神气发挥:施工许可】。
凤麟府
凤麟府位于潮阳区324国谈西北侧平北路段,占地约130.16亩,场地设立12栋3、27-31层住宅,配建幼儿园。【神气发挥:预售许可】。
[潮南]
宏丽广汕公路神气
宏丽广汕公路神气位于潮南区广汕路东山学校旁,占地约38.19亩,场地设立9幢32层住宅楼。【神气发挥:投资备案】。
华福324国谈神气
华福324国谈神气(清华嘉悦园)位于潮南区司马浦镇324国谈南侧(镇政府北侧),占地约33.93亩,场地设立2栋4-6层、3栋16-27层住宅。【神气发挥:用地许可】。
[南澳]
康逸中兴路神气
康逸中兴路神气(南逸丽轩)位于南澳县中兴路与南澳通衢接壤处,占地约8.05亩,场地设立1幢17层住宅。【神气发挥:工程场地】。
顺裕后宅镇神气
顺裕后宅镇神气(顺景华府)位于南澳县后宅镇山顶村竹后,占地约4亩,场地设立1幢住宅(用大地积按1.2万/4.5计)。【神气发挥:投资备案】。
裕源霞飞片区神气
裕源霞飞片区神气位于南澳县海滨路与前江路接壤,占地约38.37亩,场地设立6幢商住楼,配建绿地公园。【神气发挥:投资备案】。
良聪云澳镇神气
良聪云澳镇神气(云海乐府)位于南澳县云澳镇玉英山,占地约11.1亩,场地设立住宅区(用地按3.33万/4.5计)。【神气发挥:投资备案】。
-上半年新盘-
[潮南]
珑璟花圃
珑璟花圃位于潮南区环城公路东侧,占地约75.14亩,场地设立7幢29-33层高层住宅,配建幼儿园。【神气发挥:预售许可】。
逸景阳光嘉府
逸景阳光嘉府位于潮南区环城公路东侧,占地约81.57亩,场地设立9栋32-33层住宅,配套肉菜市集。【神气发挥:预售许可】。
天合云庭
天合云庭位于潮南区西沟村嘉盛豪庭旁,占地约28.37亩,场地设立3栋40-46层超高层交易公寓、2栋5层交易。【神气发挥:施工许可】。
正悦华府
正悦华府位于潮南区长虹路南侧,占地约38.37亩,场地设立6栋30-32层住宅楼。【神气发挥:施工许可】。
盈熙华府
盈熙华府位于潮南区广汕公路与陈沙公路接壤,占地约31.95亩,场地设立6幢11-31层住宅楼、1幢3层交易楼。【神气发挥:预售许可】。
洋城仙城镇神气
洋城仙城镇神气位于潮南区仙城镇仙门城居委浮洋老寨内洋,占地约15.87亩,场地设立商住区。【神气发挥:旧改决策】。
言成司马浦镇神气
言成司马浦镇神气位于潮南区司马浦,占地约20.39亩,场地设立商住区。【神气发挥:旧改决策】。
[潮阳]
锦沣莲峰二路神气
锦沣莲峰二路神气位于潮阳区海门镇莲峰二路南侧,占地约8.34亩,场地设立2幢交易概述楼。【神气发挥:用地许可】。
宝裕楼
宝裕楼位于潮阳区新华路东侧,占地约5亩,场地设立2栋3-13层交易楼。【神气发挥:施工许可】。
文澜府
文澜府位于潮阳区城西通衢东侧,占地约49.37亩,场地设立9栋32-33层住宅。【神气发挥:预售许可】。
龙凤雅苑
龙凤雅苑位于潮阳区324国谈自来水厂东侧,占地约28.69亩,场地设立3幢17-31层住宅及1幢7层住宅。【神气发挥:预售许可】。
金亨利新华东路神气
金亨利新华东路神气(瑜璟苑)位于潮阳区宝能路旁,占地约41.2亩,场地设立6栋32层住宅。【神气发挥:施工许可】。
金宇新华东路神气
金宇新华东路神气位于潮阳区新华东路稽查院旁,占地约31.31亩,场地设立商住区。【神气发挥:用地场地】。
金亨利西胪镇神气
金亨利西胪镇神气(金瑜苑)位于潮阳区西胪镇竹林经联社横路泰西,占地约60.03亩,场地设立10栋31层住宅。【神气发挥:施工许可】。
盈润华府
盈润华府位于潮阳区海门镇新华东路西侧,占地约33.68亩,场地设立8幢商住楼。【神气发挥:施工许可】。
潮发南中路神气
潮发南中路神气位于潮阳区南中路249号,占地约23.57亩,场地设立商住区。【神气发挥:旧改决策】。
凤悦江湾
凤悦江湾位于澄海区登峰路两侧,占地约38.43亩,场地设立北区设立1栋25层住宅楼,南区设立2栋23-24层住宅楼。【神气发挥:预售许可】。
[澄海]
璟悦园
璟悦园位于澄海区澄江路南侧、高速公路东侧,占地约193.14亩,场地设立24栋27-34层住宅、1座交易广场,配建幼儿园、小学。【神气发挥:预售许可】。
泰基书香里
泰基书香里位于澄海区汕汾路与广益路接壤,占地约38.69亩,场地设立6栋21-22层住宅、1栋8层住宅。【神气发挥:施工许可】。
万悦春天园
万悦春天园位于澄海区登峰路与玉潭路接壤,占地约18.48亩,场地设立4栋23-24层高层住宅。【神气发挥:施工许可】。
珑熙府(二期)
珑熙府(二期)位于澄海区文冠路与南田路接壤,占地约59.09亩,场地设立5幢31-33层高层住宅。【神气发挥:预售许可】。
华俊雅景轩
华俊雅景轩位于澄海区莲上镇朝镇路北侧,占地约9.99亩,场地设立2幢17-*18层住宅。【神气发挥:施工许可】。
三盛登峰路神气
三盛登峰路神气(璞悦湾)位于澄海区登峰路与阜安路接壤,占地约35.69亩,场地设立6幢30-31层住宅,配套幼儿园。【神气发挥:旧改决策】。
[濠江]
潮港大厦
潮港大厦位于濠江区疏港通衢南侧,占地约14亩,场地设立2幢11-15层塔楼、交易裙楼。【神气发挥:施工许可】。
冠炜南滨路神气(昱阳公馆)
冠炜南滨路神气(昱阳公馆)位于濠江区南滨路与文博东路接壤,占地约12.76亩,场地设立1栋23层旅舍、公寓、办公。【神气发挥:施工许可】。
[金平]
臻品阳光誉苑
臻品阳光誉苑位于金平区东厦路98号,占地约16.66亩,场地设立1幢29-31层住宅,配建广场。【神气发挥:预售许可】。
金紫名邦花圃
金紫名邦花圃位于金平区东厦路100号,占地约72.81亩,场地设立10幢26-33层住宅、1幢单层商铺。【神气发挥:预售许可】。
阳光水岸雅居
阳光水岸雅居位于金平区沿江南路46号,占地约40.99亩,场地设立6栋12-29层住宅楼。【神气发挥:预售许可】。
金紫世家(四期)
金紫世家(四期)位于金平区金湖路与汕樟路接壤处,占地约38.36亩,场地设立3栋高层住宅,配建幼儿园、广场。【神气发挥:旧改决策】。
元泰华庭
元泰华庭位于金平区大华路与中山路接壤处,占地约16.05亩,场地设立增建2幢14-30层住宅楼。【神气发挥:施工许可】。
云熙花圃
云熙花圃位于金平区潮汕路59号,占地约117.64亩,场地设立13幢12-33层住宅,配套肉菜市集、幼儿园。【神气发挥:预售许可】。
华悦春天花圃二区
华悦春天花圃二区位于金平区西河路6、7号,占地约36.64亩,场地设立3幢32层高层住宅、1幢概述楼,配套肉菜市集、泊车楼。【神气发挥:施工许可】。
雍颐湾南区
雍颐湾南区位于金平区安堵路与长旺南街接壤处,占地约48.91亩,场地设立6幢30层住宅。【神气发挥:工规许可】。
龙腾水岸花圃
龙腾水岸花圃位于金平区鮀浦路与夏趾路接壤处,占地约64.76亩,场地设立12栋14-18层住宅。【神气发挥:预售许可】。
新宸湾
新宸湾位于金平区望德路与夏趾路接壤处,占地约70.79亩,场地设立11幢22-26层住宅。【神气发挥:预售许可】。
[龙湖]
誉境阳光花圃
誉境阳光花圃位于龙湖区武夷山路102号,占地约94.75亩,场地设立11幢14-34层住宅。【神气发挥:预售许可】。
中交韩津路神气
中交韩津路神气(和汇湾)位于龙湖区韩津路,占地约179.33亩,场地设立首期2栋16住宅楼、4栋32层住宅、1栋3-5层劳动次第楼。【神气发挥:施工许可】。
和通府
和通府位于龙湖区津河路,占地约63.65亩,场地设立14幢14-31层住宅。【神气发挥:预售许可】。
璟珑湾
璟珑湾位于龙湖区海兴路12号,占地约92.19亩,场地设立9栋22-43层住宅,配建交易。【神气发挥:预售许可】。
印月府
印月府位于龙湖区阿里山路16号,占地约99亩,场地设立10栋22-37层住宅楼。[配建幼儿园、公园、泊车楼。【神气发挥:预售许可】。
檀悦府
檀悦府位于龙湖区中阳通衢旁,占地约93.62亩,场地设立10幢28-32层住宅。【神气发挥:预售许可】。
湛蓝湾
湛蓝湾位于龙湖区溪湾通衢与武夷山路接壤,占地约144.26亩,场地设立西区9栋27-47层住宅楼、东区10栋住宅楼。【神气发挥:预售许可】。
悦江府北区
悦江府北区位于龙湖戋戋韩津路与溪湾通衢接壤,占地约158.1亩,场地设立18栋31-49层住宅。【神气发挥:预售许可】。
悦江府东区
悦江府东区位于龙湖区溪湾通衢与溪园路接壤,占地约31.6亩,场地设立4幢26-32层住宅。【神气发挥:预售许可】。
不雅澜府
不雅澜府位于龙湖区溪园路与潮商路接壤,占地约38.48亩,场地设立5幢17-32层住宅,配套幼儿园。【神气发挥:预售许可】。
潮悦雅居
潮悦雅居位于龙湖区长江路55号,占地约30.54亩,场地设立4幢13~20层住宅,配建派出所。【神气发挥:施工许可】。
方正长平路神气
方正长平路神气位于龙湖区长平路丰泽庄,占地约51.48亩,场地设立2栋20-21层办公楼、3栋26-28层公寓、6层交易裙楼。【神气发挥:施工许可】。
春天里
春天里位于龙湖区沿江北路11号,占地约16.42亩,场地设立4幢10-29层住宅楼。【神气发挥:预售许可】。
优悦名轩
优悦名轩位于龙湖区银安庄银安街南侧,占地约7.68亩,场地设立1幢23层住宅。【神气发挥:施工许可】。
[南澳]
大智南澳神气
大智南澳神气位于南澳区深澳镇走马埔,占地省略,场地设立2万㎡住宅、1.7万㎡公寓、交易、旅舍。【神气发挥:投资备案】。
南信环岛公路神气
南信环岛公路神气(海上东方广场)位于南澳县环岛公路,占地约90.63亩,场地设立7幢公寓楼。【神气发挥:工程场地】。
山海津雅园
山海津雅园位于南澳县云澳镇云深路斜仔顶红土窟,占地约28.98亩,场地设立6栋8-17层商住楼。【神气发挥:施工许可】。
山海璟雅园
山海璟雅园位于南澳县云澳镇云深路斜仔顶红土窟,占地约15亩,场地设立3栋15-17层商住楼。【神气发挥:施工许可】。