买房卖房的事，共享我的主张。

1. 上周去一又友小区谈事，得知小区出现一套凶宅，此凶宅凭一己之力把小区价钱压下来了。它在 6 层楼的第 3 层，房东想卖房，挂到北京头部几家连锁中介。

2. 其价钱比小区内及单位内其他房产低至少每平米两三千块钱，小区平素售价每平米 10 万多极少，它房源价钱最低 8 万 9，要价 9 万 5，但依然没看客，最终成交可能 8 万 4、8 万 3 足下，比较同户型等房产低了近每平米 2 万块钱。

3. 头部中介诳骗凶宅成交数据打压小区房价，其他业主有的想换房，把房产挂给北京头部两个中介后，中介诳骗凶宅成交价说价钱上不去，有四五个月手艺。

4. 在本年上半年到 8 月下半年北京房地产市集相对疲软时，个别业主才以低于原凶宅发生前小区成交价初步成交。

5. 买或卖房产若单位内好多东谈主卖房，要动点脑筋，不一定是凶宅，可能是其他原因，要多想考或实地拜访。

6. 在北京房产货值弘远，不像小城市，买屋子是大事，要好好想考如何挑选房产。

今天这个话题就跟诸位聊到这儿。买房卖房的事。